鄭州房地產市場在經歷了半年多的瘋漲之后，終于迎來了政府政策性限制。回顧從年初開始漲價到現在的高房價、買房難；從地王頻出到房價暴漲再上升到開發商惜盤捂盤，購房者無時無刻不在期待著政府出面調控一下。金九銀十，政策頻出的季節，今年中秋之際，鄭州房地產市場終于迎來了第一波調控。詳見【深度解析中秋新政豫9條】。
有人說不痛不癢的新政；有人說力度太小了；也有人說這政策好，限制一下開發商，讓購房者也緩一口氣。總之，新政的施行或將迎來鄭州房產市場的一個變化。關于新政，其中2條關注度比較高：
第二條：依據土地評估價、基準地價及市場指導價合理確定居住用地及兼容居住用地的其他用地的掛牌起始價。鄭東新區、鄭州經濟開發區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，采取“限地價，競房價”，即地價確定，參與網掛的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。市內五區及鄭州高新區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，參與網掛的競買人進行最后一次現場報價，依據掛牌須知等相關規定，確定競得人。
關于采取“限地價，競房價”的政策，獲獎調控一下地王頻出，恐慌性購房的現象。
第七條：新建商品住房項目必須取得《商品房預售許可證》后方可對外銷售，并在10日內一次性公開全部房源，明碼標價、公開對外銷售，不得以各種借口分批、分次銷售，不得采取墊付、分期等方式降低首付款支付比例。對于違反規定的企業，將依法從重處罰，并記入企業信用檔案。
這將打破目前市場上普遍無證銷售，且惜盤捂盤的現象，給購房者帶來利好。
目前鄭州市場普遍是無證銷售，政策出來沒有預售證的項目怕是暫時無法銷售。對此，急著購房的人應該時刻關注預售證情況，看準有預售證的項目下手。今日小編羅列最新預售證公示項目。
新出預售證項目一覽表
預售證字號：【2016】鄭房預售字（D0614）號
均價：25000元/㎡
咨詢熱線：400-819-1111轉630554
簡介：位于鄭東新區金水東路與雁鳴路交會處，項目總占地面積387畝，總建筑面積約60萬㎡，是融創中國控股有限公司和美盛集團旗下的美盛置業聯合開發的高端住宅項目。，該區域是省委規劃所在地，包括眾多商業，辦公，醫療等產業用地。規劃洋房14棟，疊墅2棟，大平墅2棟及高層6棟，容積率2.48，綠化率35.5%，產品從80-300㎡舒適兩房、精致三房到墅級洋房、奢華別墅，產品形態豐富。
目前僅剩7套別墅在售，其中上疊317平米，均價為25000元/平米；下疊307平米，均價為30000元平米，具體一房一價。購房優惠為定房優惠4%，按時簽約優惠1%。詳情請咨詢售樓部。
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預售證字號： 【2016】鄭房預售字（3815）號
咨詢熱線：400-819-1111轉630618
簡介：項目物業類型以中高檔次住宅為主，同時配建大型集中商業和特色街區商業，內部規劃有8所幼兒園，3所小學，2所中學，教育資源優越，并獨享百畝市政公園、體育公園配套,扼守地鐵2號線站馬屯站，緊鄰南水北調大運河，以千畝低密社區詮釋生態人居范本。加推時間待定。
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預售證字號： 【2016】鄭房預售字（3819）號
咨詢熱線：400-819-1111轉630631
簡介：占地約414畝，總建面約114萬方，由住宅、商業、教育、辦公等業態構成。區位優勢明顯，位于紫荊山路與南三環交匯處（南環南，紫荊山路東西兩側），地鐵2號線（南北線）就在項目里，2015年年底通車，周邊還有b 3環線公交及眾多公交路線環繞。
房源有：89㎡三房和109㎡三房。開盤時間待定。
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預售證字號： 【2016】鄭房預售字（3818）號 【2016】鄭房預售字（3817）號
均價：25000元/㎡
咨詢熱線：400-819-1111轉648417
簡介：位于龍湖CBD副中心向東2.5公里，是鄭東新區CBD八公里范圍內唯一高級低密社區。鴻園首期開發217畝玉蘭苑，以500米林蔭大道作為中軸生態景觀，4000平米中心水系羅曼溪，圍和出12大島嶼式獨院組團，綠化率達38.6%，建筑密度低于26%。其中，“獨棟”鴻蘭獨園1350至500平米，“雙拼”雙奢蘭庭510至480平米，“四聯排”四和蘭苑450至220平米。鴻園玉蘭苑采用法式坡地建筑，容積率1.3。規劃有：近千畝超大園林示范區，法式幼兒園，泰斗級藏館會所，9000平米主題商街。另外，項目聘請戴德梁行作為物業管理顧問，設三級物業管理體系。
目前主推一期400㎡四室別墅，價格在20000-28000元/㎡，按揭優惠6%。另有少量一樓帶院兒洋房，分別是146㎡和128㎡，價格在20000-32000元/㎡。
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預售證字號： 【2016】鄭房預售字（3811）號
咨詢熱線：400-819-1111轉645809
簡介：位于鄭州金水區文化核心賈魯河與東風渠交匯處，總占地面積672畝，總建筑面積230萬平方米，是住宅、灣區商業、寫字樓、商業綜合體等于一體的城市建筑群。一期總占地面積161畝，總建筑面積約50萬平方米，其中住宅面積約32萬平方米，商業配套約4萬平方。
二期2#、6#認籌，排號6千抵2萬，認籌房源86-142㎡三房四房。預計九月開盤。
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預售證字號： 【2016】鄭房預售字（3814）號
均價：12000元/㎡
咨詢熱線：400-819-1111轉621436
簡介：正商中州城項目占地項目400畝，具體位置新鄭路和三環路的交叉口，緊鄰市政主干道，紫宸路是紫金山南延路，南接新鄭路，是未來鄭州—新鄭方向主干道，項目三縱一橫，地鐵2號線，中州大道，京廣快速、南三環等“四位一體”，瞬間通達全市，中州大道、京廣—沙口快速路也是市內唯一兩條南北快速路，三環線上12座高架，交通無堵點、出入皆順暢。小區設有八重安防系統。自動報警系統，紅外對射系統，智能電子可視對講門禁，24小時不間斷保安巡邏，雙回路電梯以及24小時監控。這些都給業主們的安全提供了絕對的保障。
二期3號樓在售，主推84-128平米戶型，均價12000元/平，具體一房一價。
免責聲明：以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準